Wohnen mit Weitblick nur 28 Minuten von Wien
St. Pölten: Geberit Bäder und Sanitärtechnik für 260 Wohnungen
St. Pölten – eine Stadt, die als Ort zum Leben immer beliebter wird. Neben einer hohen Lebensqualität bietet die NÖ Landeshauptstadt auch ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Wohnen ist leistbar und Wien ist mit dem Zug in nur 28 Minuten erreichbar. Das sind die Gründe, warum die gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft Alpenland ihr größtes Wohnbauprojekt in St. Pölten gestartet hat. Die Sanitärtechnik und Bäderausstattung kommen von Geberit - im benachbarten Pottenbrunn ist schließlich die Österreich Zentrale des Unternehmens beheimatet.
„Mühlbach Ost: Wohnen mit Weitblick“ heißt das neue Alpenland Wohnquartier, das am Ufer des Mühlbachs entsteht. In dem zukunftsorientierten und identitätsstiftenden Quartier werden 260 Wohnungen, verteilt auf fünf Stadtvillen und die umliegende Randbebauung, errichtet. Vor und hinter der Wand tragen die Produktlösungen von Geberit zur hohen Wohnqualität bei. Die Wohnungen werden im März 2023 von den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner bezogen.
Zukunftsorientiertes Wohnquartier
Die Wohnungen verfügen über individuelle Freibereiche als Terrasse mit Garten oder als Balkon. „Besonders schön finde ich den Ausblick von den gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrassen und den Wohnungen in den obersten Stockwerken auf das Voralpenland mit dem höchsten Berg Niederösterreichs, dem Ötscher“, sagt Elfriede Mörtl, Prokuristin bei Alpenland, über die gelungene Umsetzung des Projekts. Die zentrale Lage - man ist in nur wenigen Minuten im Zentrum, in der Schule, am Bahnhof oder in den Naherholungsgebieten - macht die Wohnhausanlage attraktiv.
Grüne Themenhöfe mit Lese- und Ruhegärten, Gemeinschaftsgärten zum Gemüse anbauen, ein Wasserpark am Mühlbach mit Spielplatz und Volleyballplatz: Das alles werden die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner in den großzügigen Freiräumen vorfinden. Dank der Anordnung der Baukörper entstehen innerhalb der Randbebauung geschützte und vom umliegenden Straßenverkehr abgeschottete Freiflächen, was vor allem für Familien mit Kindern verlockend ist. Mitgeplante Gemeinschaftsräume können von allen genutzt werden. Ebenso Teil des zukunftsorientierten Wohnquartiers ist ein umweltfreundliches Mobilitätskonzept mit Carsharing, E‑Mobilitäts-Angeboten und einer Busstation.
Wohnausstattung mit Qualität
Moderne Grundrisse und eine top Ausstattung betreffend Schallschutz, Sanitär- und Heizungstechnik versprechen ein angenehmes Wohnklima. Die Rohrleitungen für Sanitär, Heizung und Abwasser sowie die Spülkästen kommen von Geberit aus dem benachbarten Pottenbrunn. Mit Qualitätsprodukten von Geberit sind auch die Bäder und Toiletten bestückt. „Je nach individuellem Geschmack konnten die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner zwischen den Badserien Smyle, iCon und Renova Plan wählen, und entweder eine Badewanne mit Geberit Ablauftechnik oder eine Geberit Duschfläche einbauen lassen“ erklärt Thomas Birklbauer, Projektbetreuer der Firma Geberit.
Für die optimale Betreuung der Interessenten für die Wohnungen haben Alpenland und Geberit ein gemeinsames Pilotprojekt gestartet: Ein schicker und auffälliger Glas-Container wurde als temporärer Showroom direkt gegenüber der Baustelle aufgestellt. Dort werden die Interessenten eingehend über Wohnungsgrößen, Ausstattungsmöglichkeiten und Finanzierung beraten und gleichzeitig können sie die Badezimmerlösungen von Geberit besichtigen. Das hilft den Kundinnen und Kunden, sich ihr künftiges Bad besser vorzustellen, und ihre Entscheidung für die persönlich passende Badausstattung aus den verschiedenen Vorschlägen zu treffen.
Badausstattung nach Maß
Die verschiedenen Ausstattungswünsche werden in weiterer Folge direkt von der mit den Installationsarbeiten beauftragten Firma Maroscheck GmbH aus St. Pölten abgewickelt. „Mit der Festlegung auf drei Ausstattungsvarianten für die Bäder war die Umsetzung für uns als Installateur um einiges einfacher als bei vergleichbaren Bauprojekten“ sagt Thomas Otzelberger, Projektleiter der Firma Maroscheck. Im Zusammenspiel mit den Hinter-Wand-Produkten aus dem Portfolio von Geberit, wie Mepla Versorgungsleitungen, Huter Ausschubmodulen für die WCs und Silent-db20 Leitungen für Abwasser und Regenwasser nahm die Ausführung trotz der Größe des Bauprojekts mit dem erfahrenen Team der Firma Maroscheck einen reibungslosen Verlauf.
Herausforderungen waren dennoch zu stemmen: ein enger zeitlicher Rahmen, Corona-bedingte Einschränkungen sowie teilweise Materialengpässe. Sie konnten dank der langjährigen Erfahrung der ausführenden Firma und den Produkten von Geberit gut gemeistert werden. Von der Projektleitung bis zu den Monteuren sind alle sehr zufrieden mit den Produkten aus Pottenbrunn. „Geberit ist seit Jahren ein zuverlässiger Partner, es gibt keine Alternative für uns in den Segmenten, die Geberit abdeckt“, sagt Thomas Otzelberger, Projektleiter der Firma Maroscheck.
